平湖街道禾花社区南片区城市更新单元 土壤环境初步调查报告公示

平湖街道禾花社区南片区城市更新单元

土壤环境初步调查报告公示

一、项目概况

“平湖街道禾花社区南片区城市更新单元”位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区。申报主体为“深圳市新南股份合作公司”，项目地块更新单元用地面积为213005.11m²，拆除用地面积为156451.58m²，项目地块内历史用地类型有工业用地、居住用地、教育用地、行政办公用地和商业用地，现有用地类型主要有工业用地、居住用地、教育用地、行政办公用地和商业用地。根据【深圳市龙岗103-04&05&06&T1号片区[辅城坳-新木地区]法定图则】，申报更新单元范围内用地功能规划方向有水域、工业用地、居住用地、公共绿地、小学用地、社会福利用地、电信设施用地、政府社团用地、交通设施用地、供应设施用地、商住综合用地、商业用地+服务业用地。

根据现场踏勘及资料收集、卫星云图查阅，更新单元用地范围由开发至今均为居住、教育设施、行政管理、商业等非生产区域占地面积为108515.80m²（不包括汽修店）；更新单元用地拆除范围内现状及历史存在工业企业，调查范围内工业厂房建筑建成时间均在20年以上，厂房占地面积约104489.31平方米，建成前为荒地。历史入驻企业类型主要有五金厂、塑胶厂、印刷厂、电子厂、设备厂、手袋厂、粉体芯制造厂等。项目东北侧居民区一沿街商铺存在汽修店，其面积为237.14m²。

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）、《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（滚球app官网令第3号）、《关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（深规土规〔2017〕3号）、《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》（深府办〔2016〕36号）和《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等有关要求，深圳市新南股份合作公司委托深圳市滚球app官网(集团)有限公司对平湖街道禾花社区南片区城市更新单元开展土壤环境初步调查。

二、调查工作开展

接受委托后，深圳市滚球app官网(集团)有限公司立即成立了项目工作组，按照《场地环境调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《场地环境监测技术导则》（HJ 25.2-2019） 、《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等技术文件要求对该更新单元开展了土壤环境初步调查工作。在建设单位的协助下，收集了地块利用历史、现状和未来规划等资料，对了解地块利用情况的人员进行了访谈，对更新单元进行了现场踏勘，在此基础上制定了布点采样和检测方案，同时由滚球app官网成立土壤检测工作组进行了土壤和地下水样品采样滚球app官网验室检测工作。

三、调查结果

本项目地块土壤样品各污染物检测结果均低于相对应筛选值，地下水样品中也均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准。

综上，该更新单元未受到明显污染，不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。从土壤环境质量的角度，本项目地块用于水域、工业用地、居住用地、公共绿地、小学用地、社会福利用地、电信设施用地、政府社团用地、交通设施用地、供应设施用地、商住综合用地、商业用地+服务业用地的再开发利用是可行的。

深圳市滚球app官网(集团)有限公司

2020年11月30日