关于深圳市光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元土壤环境初步调查公示
关于深圳市光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元
土壤环境初步调查公示
“深圳市光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元”位于深圳市光明区新湖街道楼村社区范围内，东临规划楼环路，南至双明大道（华夏二路），西临龙大高速公路，北临绘猫路。申报主体为“深圳市卓越公明城市更新有限公司”，更新单元用地面积为521646.01m2，现有用地类型主要为居住用地、工业用地和科研教育用地。根据《深圳市光明302-03&05号片区[光明中心地区]法定图则》（草案），申报更新单元范围内用地功能规划方向主要为二类居住用地（R2）、商业服务设施用地（C1）、教育设施用地（GIC5）和公园绿地（G1）。
本项目用地于八十年代末九十年代初开始建设，项目地块内主要建筑物功能分为村民自建民房、工业厂房、工业宿舍等。工业用地内历史及现状入驻的企业类型主要有多米体育制品、塑胶制品、家具厂、电子业等生产加工企业。
根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）、《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（多米体育令第3号）、《关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（深规土规〔2017〕3号）、《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》（深府办〔2016〕36号）和《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等有关要求，深圳市卓越公明城市更新有限公司委托深圳市多米体育(集团)有限公司对该更新单元开展土壤环境初步调查。在建设单位的协助下，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式，判断和识别疑似污染区域，分析污染来源和主要污染物类型；通过样品采集、分析测试和数据评价，判断该更新单元是否存在污染。
本次采用专业判断法，在地块内共布设78个土壤样品采集点位和5个地下水采集点位。委托专业钻探单位进行了土孔钻探和地下水监测井建设等工作，共钻探78个土孔，并将其中5个改装成地下水监测点位。委托深圳市深港联检测有限公司进行了土壤和地下水样品采样多米体育验室检测工作。
根据土壤样品检测结果，各项污染物监测指标均低于相应土壤环境风险筛选值，因此，本更新地块的各项土壤污染检测指标均达标。
根据地下水检测结果，各项污染物监测指标均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准。
综上，该更新单元未受到明显污染，不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。从土壤环境质量的角度，本项目地块用于二类居住用地、商业服务设施用地、教育设施用地和公园绿地的再开发利用是可行的。
